臺中市南屯區保安六街136號10F/12F
2025-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,155 萬 22.7 萬/坪 × 50.9 坪
權狀坪數50.9 坪
主建物38.12 坪
公設比13.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 50.9 坪
└ 主建物 38.12 坪
└ 公設等 12.78 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪50.9 坪
土地坐落 保安段 1066 地號
價格拆解
成交總價1,155 萬
扣車位後房價1,155 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 15.5
保安六街中位 14.7
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 46%比保安六街中位 高 54%比南屯區 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,155 萬
-2%
2026 年推估1,131 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）924 萬
每月月付34,617 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-09 9F/12F 3房2廳2衛 · 31.43 坪 18.1 萬/坪總 569 萬 2025-04-09 3F/12F 2房2廳2衛 · 36.2 坪 18.1 萬/坪總 655 萬 2024-06-22 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.36 坪 24.8 萬/坪總 1,000 萬 2024-05-16 9F/12F 3房2廳1衛 · 40.36 坪 5.5 萬/坪總 220 萬 2024-03-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 21.7 萬/坪總 1,068 萬 2022-08-03 12F/12F 3房2廳2衛 · 47.79 坪 16.9 萬/坪總 805 萬 2022-03-27 3F/12F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 22.1 萬/坪總 760 萬 2022-01-27 10F/12F 3房2廳2衛 · 40.36 坪 23.3 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。