臺中市南屯區保安六街136號12F/12F
2024-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 24.8 萬/坪 × 40.36 坪
權狀坪數40.36 坪
主建物30.19 坪
公設比15.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.36 坪
└ 主建物 30.19 坪
└ 公設等 10.17 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪40.36 坪
土地坐落 保安段 1066 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 15.5
保安六街中位 14.7
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 60%比保安六街中位 高 69%比南屯區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
-6%
2026 年推估943 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。