臺中市南區建國南路一段133號8F/15F
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,199 萬 33.8 萬/坪 × 71.71 坪
權狀坪數71.71 坪
主建物33.51 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 71.71 坪
└ 主建物 33.51 坪
└ 公設等 38.2 坪
土地持分 9 坪
0 坪71.71 坪
土地坐落 番婆段 59-11 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,199 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,879 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 33.4
建國南路一段中位 23.9
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 1%比建國南路一段中位 高 41%比南區 2020 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,199 萬
+29%
2026 年推估2,829 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 630 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,503 萬
每月月付56,316 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。