臺中市北屯區崇德八路一段177號12F/14F
2022-04-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,996 萬 56 萬/坪 × 63.78 坪
權狀坪數63.78 坪
主建物27.6 坪
公設比34.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 63.78 坪
└ 主建物 27.6 坪
└ 公設等 36.18 坪
土地持分 12.73 坪
0 坪63.78 坪
土地坐落 仁平段 132 地號
價格拆解
成交總價2,996 萬
其中車位−385 萬
扣車位後房價2,611 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 50.6
崇德八路一段中位 34.2
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 11%比崇德八路一段中位 高 64%比北屯區 2022 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,996 萬
+1%
2026 年推估3,039 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,089 萬
每月月付78,255 元
30 年總利息728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（385 萬）
備註：1.於113年1月9日預售合約權利轉讓，轉讓金額2806萬元整。2.於113年7月6日增購車位1位，新台幣190萬元。買賣總價款計新台幣2996萬元整。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。