臺中市西屯區寧漢三街24巷1號3F/7F
2019-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 171 萬 15.7 萬/坪 × 10.87 坪
權狀坪數10.87 坪
主建物8.8 坪
公設比16.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.87 坪
└ 主建物 8.8 坪
└ 公設等 2.07 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪10.87 坪
土地坐落 中仁段 249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 21.9
寧漢三街中位 21.7
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 28%比寧漢三街中位 低 28%比西屯區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交171 萬
+36%
2026 年推估233 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）137 萬
每月月付5,125 元
30 年總利息48 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 1F/7F 0房0廳0衛 · 9.37 坪 32 萬/坪總 300 萬 2024-07-10 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.87 坪 35 萬/坪總 380 萬 2024-04-17 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.09 坪 33.9 萬/坪總 308 萬 2024-01-10 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.17 坪 30.8 萬/坪總 436 萬 2023-09-30 6F/7F 1房0廳1衛 · 10.03 坪 29.9 萬/坪總 300 萬 2023-05-16 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.17 坪 24.6 萬/坪總 348 萬 2023-04-27 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.86 坪 23.3 萬/坪總 230 萬 2022-12-06 7F/7F 1房0廳1衛 · 11.3 坪 22.1 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。