臺中市西屯區大洲街19號4F/8F
2022-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 27.7 萬/坪 × 40.86 坪
權狀坪數40.86 坪
主建物22.58 坪
公設比35.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.86 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 18.28 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪40.86 坪
土地坐落 大墩段 438-4 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 18.4
大洲街中位 22.6
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 51%比大洲街中位 高 23%比西屯區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,130 萬
+2%
2026 年推估1,149 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-31 3F/8F 3房2廳2衛 · 40.83 坪 27.8 萬/坪總 1,133 萬 2022-07-05 4F/8F 2房2廳1衛 · 30.92 坪 28.1 萬/坪總 870 萬 2022-02-09 5F/8F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 29.1 萬/坪總 1,188 萬 2021-11-04 4F/8F 2房2廳1衛 · 30.92 坪 22.6 萬/坪總 698 萬 2019-03-23 2F/8F 2房2廳1衛 · 31.65 坪 17.4 萬/坪總 550 萬 2017-01-10 4F/8F 2房2廳1衛 · 30.92 坪 17.9 萬/坪總 552 萬 2016-04-14 6F/8F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 18.4 萬/坪總 750 萬 2015-05-03 7F/8F 3房2廳2衛 · 67.77 坪 17.4 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。