臺中市太平區育仁路49號8F/11F
2019-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 11.7 萬/坪 × 39.93 坪
權狀坪數39.93 坪
主建物30.58 坪
公設比7.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.93 坪
└ 主建物 30.58 坪
└ 公設等 9.35 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪39.93 坪
土地坐落 樹孝段 121 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.8
育仁路中位 18.5
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 低 1%比育仁路中位 低 37%比太平區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交465 萬
+48%
2026 年推估688 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-26 4F/11F 3房2廳2衛 · 29.85 坪 18.4 萬/坪總 550 萬 2025-12-14 10F/11F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 23.6 萬/坪總 1,130 萬 2025-12-06 10F/11F 3房2廳2衛 · 30.93 坪 22.3 萬/坪總 690 萬 2025-03-06 10F/11F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 17.5 萬/坪總 840 萬 2025-02-23 7F/11F 3房2廳2衛 · 29.85 坪 23.5 萬/坪總 700 萬 2024-10-31 9F/11F 3房2廳2衛 · 30.93 坪 27.3 萬/坪總 843 萬 2022-12-05 3F/11F 3房2廳2衛 · 42.86 坪 16.9 萬/坪總 724 萬 2022-08-19 5F/11F 3房2廳2衛 · 29.85 坪 23.5 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。