臺中市梧棲區民族路821巷23弄52號2F/5F
2024-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,157 萬 27.2 萬/坪 × 43.35 坪
權狀坪數43.35 坪
主建物26.15 坪
公設比20.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.35 坪
└ 主建物 26.15 坪
└ 公設等 17.2 坪
土地持分 14.16 坪
0 坪43.35 坪
土地坐落 南簡段 8 地號
價格拆解
成交總價1,157 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,017 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 28.1
民族路中位 18.1
梧棲區 2024 年中位 24.5
比本棟中位 低 3%比民族路中位 高 50%比梧棲區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,157 萬
-4%
2026 年推估1,110 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,481 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：轉讓日期民國113年8月7日。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。