臺中市北區華興街59號
2021-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 17.8 萬/坪 × 118.25 坪
權狀坪數118.25 坪
主建物106.58 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 118.25 坪
└ 主建物 106.58 坪
└ 公設等 11.67 坪
土地持分 26.68 坪
0 坪118.25 坪
土地坐落 乾溝子段 129-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
華興街中位 23.6
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比華興街中位 低 25%比北區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,100 萬
+12%
2026 年推估2,355 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房7廳7衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。