臺中市龍井區新仁路22巷37號6F/8F
2019-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 19.2 萬/坪 × 37.47 坪
權狀坪數37.47 坪
主建物17.72 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.47 坪
└ 主建物 17.72 坪
└ 公設等 19.75 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪37.47 坪
土地坐落 新庄段 263 地號
價格拆解
成交總價620 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價570 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.8
新仁路中位 19.2
龍井區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 3%比新仁路中位 高 0%比龍井區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交620 萬
+46%
2026 年推估904 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-18 4F/8F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 26.2 萬/坪總 980 萬 2026-03-19 5F/8F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 25.4 萬/坪總 950 萬 2021-05-16 4F/8F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 19.5 萬/坪總 730 萬 2019-11-02 1F/8F 2房2廳1衛 · 39.29 坪 19.8 萬/坪總 675 萬 2019-06-01 7F/8F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 18.7 萬/坪總 605 萬 2019-03-25 5F/8F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 22.2 萬/坪總 698 萬 2018-10-13 2F/8F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 22.1 萬/坪總 695 萬 2018-09-09 3F/8F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 19.2 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。