臺中市大里區德芳南路280號12F/19F
2018-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 19.6 萬/坪 × 102.31 坪
權狀坪數102.31 坪
主建物47.7 坪
公設比33.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 102.31 坪
└ 主建物 47.7 坪
└ 公設等 54.61 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪102.31 坪
土地坐落 大忠段 62 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
德芳南路中位 26.7
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比德芳南路中位 低 27%比大里區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,000 萬
+44%
2026 年推估2,886 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 886 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-13 15F/19F 4房2廳3衛 · 45.27 坪 24.3 萬/坪總 1,100 萬 2023-02-24 7F/19F 3房2廳2衛 · 59.3 坪 32.7 萬/坪總 1,778 萬 2023-01-31 6F/19F 3房2廳2衛 · 51.22 坪 31.4 萬/坪總 1,500 萬 2022-05-30 4F/19F 3房2廳2衛 · 51.22 坪 28.1 萬/坪總 1,438 萬 2019-05-08 12F/19F 4房2廳3衛 · 82.39 坪 20 萬/坪總 1,650 萬 2017-04-03 4F/19F 3房2廳2衛 · 51.22 坪 17.8 萬/坪總 890 萬 2016-12-17 3房2廳2衛 · 51.09 坪 19.6 萬/坪總 1,000 萬 2015-12-13 9F/19F 3房2廳2衛 · 51.09 坪 21.1 萬/坪總 1,080 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。