臺中市北屯區文心路四段955號3F/26F
2026-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 21.3 萬/坪 × 93.75 坪
權狀坪數93.75 坪
主建物55.88 坪
公設比33.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 93.75 坪
└ 主建物 55.88 坪
└ 公設等 37.87 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪93.75 坪
土地坐落 東山段 45 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 15.5
文心路四段中位 24.3
北屯區 2026 年中位 34
比本棟中位 高 37%比文心路四段中位 低 12%比北屯區 2026 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本約買賣總價內含明細:土地價款新台幣:982萬元正建物含車位價款新台幣:1018萬元正其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。