臺中市龍井區遠東街81巷1之46號2F/13F
2024-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 10.5 萬/坪 × 47.5 坪
權狀坪數47.5 坪
主建物36.51 坪
公設比10.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 47.5 坪
└ 主建物 36.51 坪
└ 公設等 10.99 坪
土地持分 10.47 坪
0 坪47.5 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 13.3
遠東街中位 18.9
龍井區 2024 年中位 27.7
比本棟中位 低 21%比遠東街中位 低 44%比龍井區 2024 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
-9%
2026 年推估453 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。