臺中市太平區建興路48巷6號3F/13F
2019-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 12 萬/坪 × 58.38 坪
權狀坪數58.38 坪
主建物27.53 坪
公設比22.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 58.38 坪
└ 主建物 27.53 坪
└ 公設等 30.85 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪58.38 坪
土地坐落 愛平段 721 地號
價格拆解
成交總價698 萬
扣車位後房價698 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
建興路中位 13.9
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 0%比建興路中位 低 14%比太平區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交698 萬
+48%
2026 年推估1,033 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。