臺中市北屯區北屯路240巷10之1號2F/5F
2020-10-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 12.2 萬/坪 × 28.71 坪
權狀坪數28.71 坪
主建物24.08 坪
公設比8.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 28.71 坪
└ 主建物 24.08 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪28.71 坪
土地坐落 北屯段 178 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
北屯路中位 21.5
北屯區 2020 年中位 24.8
比北屯路中位 低 43%比北屯區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交350 萬
+37%
2026 年推估480 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。