臺中市西區大忠南街79號1F/15F
2018-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 24.5 萬/坪 × 29.77 坪
權狀坪數29.77 坪
主建物18.18 坪
公設比27.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 29.77 坪
└ 主建物 18.18 坪
└ 公設等 11.59 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪29.77 坪
土地坐落 土庫段 57-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 27.3
大忠南街中位 25
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 10%比大忠南街中位 低 2%比西區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交730 萬
+50%
2026 年推估1,093 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-03 2F/15F 2房1廳1衛 · 35.96 坪 40.3 萬/坪總 1,450 萬 2024-01-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.05 坪 40.7 萬/坪總 1,938 萬 2023-04-30 15F/15F 2房2廳2衛 · 35.96 坪 36.2 萬/坪總 1,300 萬 2022-11-22 3F/15F 4房2廳2衛 · 51.05 坪 35.9 萬/坪總 1,830 萬 2022-03-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.05 坪 32.9 萬/坪總 1,680 萬 2021-10-13 1F/15F 2房2廳1衛 · 29.77 坪 31.9 萬/坪總 948 萬 2020-07-27 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.18 坪 31.7 萬/坪總 958 萬 2020-07-25 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.96 坪 28.7 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。