臺中市北屯區太原路三段243巷2號7F/8F

2019-09-24 實價登錄成交明細

成交總價 160 萬 15 萬/坪 × 10.7 坪

權狀坪數10.7 坪

主建物5.92 坪

公設比33.3%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 10.7 坪

└ 主建物 5.92 坪

└ 公設等 4.78 坪

土地持分 1.87 坪

0 坪10.7 坪

土地坐落 北屯段 514 地號

成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪

本筆成交 15

本棟中位 15.5

太原路三段中位 20.4

北屯區 2019 年中位 22.4

比本棟中位低 3%比太原路三段中位低 26%比北屯區 2019 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交160 萬

+54%

2026 年推估246 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）32 萬

貸款（8 成）128 萬

每月月付4,795 元

30 年總利息45 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層7F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。