臺中市西屯區福瑞街166號
2020-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 19.6 萬/坪 × 34.08 坪
權狀坪數34.08 坪
主建物22.68 坪
公設比23%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.08 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 11.4 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪34.08 坪
土地坐落 國安段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 20.2
福瑞街中位 14.6
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 低 3%比福瑞街中位 高 34%比西屯區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交668 萬
+19%
2026 年推估798 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。