臺中市龍井區竹師路二段75巷28號5F/12F
2017-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 13.9 萬/坪 × 43.36 坪
權狀坪數43.36 坪
主建物19.39 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.36 坪
└ 主建物 19.39 坪
└ 公設等 23.97 坪
土地持分 10.57 坪
0 坪43.36 坪
土地坐落 龍目井段水師寮小段 99-10 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價545 萬
其中車位−107 萬
扣車位後房價438 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 14.9
竹師路二段中位 18.3
龍井區 2017 年中位 14.9
比本棟中位 低 7%比竹師路二段中位 低 24%比龍井區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（107 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。