臺中市西屯區福聯街26號4F/14F
2025-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 25.5 萬/坪 × 33.55 坪
權狀坪數33.55 坪
主建物23.22 坪
公設比21.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 33.55 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 10.33 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪33.55 坪
土地坐落 國安段 297 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價855 萬
扣車位後房價855 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 13.7
福聯街中位 14.8
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 86%比福聯街中位 高 72%比西屯區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交855 萬
-2%
2026 年推估837 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-17 13F/14F 2房1廳2衛 · 26.58 坪 20.3 萬/坪總 540 萬 2022-04-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 33.55 坪 17.1 萬/坪總 575 萬 2021-08-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 32.82 坪 19.8 萬/坪總 650 萬 2020-04-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 33.55 坪 18.3 萬/坪總 615 萬 2019-12-31 11F/14F 3房2廳2衛 · 33.55 坪 14.2 萬/坪總 475 萬 2017-11-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 33.55 坪 13.7 萬/坪總 460 萬 2017-11-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 29.8 坪 12.8 萬/坪總 380 萬 2015-10-19 3F/14F 2房1廳1衛 · 27.6 坪 13.7 萬/坪總 378 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。