臺中市北屯區瀋陽路三段22號16F/18F
2012-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 686 萬 18.2 萬/坪 × 37.75 坪
權狀坪數37.75 坪
主建物17.98 坪
公設比45.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.75 坪
└ 主建物 17.98 坪
└ 公設等 19.77 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪37.75 坪
土地坐落 東正段 104 地號
價格拆解
成交總價686 萬
扣車位後房價686 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 23.4
瀋陽路三段中位 22.5
北屯區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 22%比瀋陽路三段中位 低 19%比北屯區 2012 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）549 萬
每月月付20,560 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。