臺中市西區五權西路一段169號19F/39F
2018-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 7,028 萬 50 萬/坪 × 168.07 坪
權狀坪數168.07 坪
主建物79.88 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 168.07 坪
└ 主建物 79.88 坪
└ 公設等 88.19 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪168.07 坪
土地坐落 土庫段 55-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,028 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價6,578 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 57.9
五權西路一段中位 44.1
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 14%比五權西路一段中位 高 13%比西區 2018 年中位 高 163%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交7,028 萬
+50%
2026 年推估10,526 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,316 萬
貸款（8 成）5,262 萬
每月月付197,151 元
30 年總利息1,835 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層19F/39F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-03 30F/39F 0房0廳0衛 · 247.3 坪 53 萬/坪總 11,800 萬 2024-10-01 13F/39F 0房0廳0衛 · 230.5 坪 42 萬/坪總 9,680 萬 2023-06-20 8F/39F 5房2廳4衛 · 217.78 坪 57.9 萬/坪總 12,600 萬 2022-02-25 34F/39F 0房0廳0衛 · 245.25 坪 60.5 萬/坪總 13,232 萬 2021-12-07 37F/39F 0房0廳0衛 · 254.79 坪 60 萬/坪總 13,700 萬 2019-09-17 6F/39F 0房0廳0衛 · 214.38 坪 58.5 萬/坪總 10,753 萬 2019-07-02 5F/39F 0房0廳0衛 · 213.73 坪 56.3 萬/坪總 10,500 萬 2018-09-14 11F/39F 0房0廳0衛 · 237.14 坪 55 萬/坪總 10,837 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。