臺中市東區自由路三段311巷36號2F/5F
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 35.4 萬/坪 × 18.37 坪
權狀坪數18.37 坪
主建物11.73 坪
公設比23.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 18.37 坪
└ 主建物 11.73 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪18.37 坪
土地坐落 旱溪段 368-115 地號
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價570 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 35.4
自由路三段中位 20.2
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 高 0%比自由路三段中位 高 75%比東區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+7%
2026 年推估695 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-22 4F/5F 2房1廳1衛 · 14.8 坪 42.6 萬/坪總 630 萬 2025-02-09 3F/5F 2房2廳1衛 · 18.37 坪 52 萬/坪總 955 萬 2023-08-03 2F/5F 2房2廳2衛 · 21 坪 40.5 萬/坪總 850 萬 2023-03-07 2F/5F 2房2廳2衛 · 21 坪 34.7 萬/坪總 728 萬 2022-09-29 2F/5F 2房1廳1衛 · 18.37 坪 48.4 萬/坪總 890 萬 2022-03-23 3F/5F 2房2廳1衛 · 18.37 坪 42.5 萬/坪總 780 萬 2022-03-22 4F/5F 2房1廳1衛 · 18.37 坪 38.1 萬/坪總 700 萬 2022-01-11 4F/5F 2房1廳1衛 · 14.8 坪 31.7 萬/坪總 469 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。