臺中市西區館前路55號11F/12F
2018-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 24.3 萬/坪 × 8.24 坪
權狀坪數8.24 坪
主建物7.2 坪
公設比12.6%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 8.24 坪
└ 主建物 7.2 坪
└ 公設等 1.04 坪
土地持分 1.6 坪
0 坪8.24 坪
土地坐落 乾溝子段 182-40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
館前路中位 28.1
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 0%比館前路中位 低 14%比西區 2018 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交200 萬
+50%
2026 年推估300 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。