臺中市北區忠明路325號3F/12F
2013-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 18.2 萬/坪 × 47.32 坪
權狀坪數47.32 坪
主建物27.68 坪
公設比27%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.32 坪
└ 主建物 27.68 坪
└ 公設等 19.64 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪47.32 坪
土地坐落 中興段 372 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 21.6
忠明路中位 19.7
北區 2013 年中位 14.2
比本棟中位 低 16%比忠明路中位 低 8%比北區 2013 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-01-05 11F/12F 3房2廳2衛 · 56.46 坪 29.2 萬/坪總 1,650 萬 2017-02-07 3F/12F 3房2廳2衛 · 55.08 坪 22.9 萬/坪總 1,260 萬 2016-04-06 6F/12F 3房2廳2衛 · 55.08 坪 21.6 萬/坪總 1,188 萬 2016-03-29 8F/12F 4房2廳2衛 · 75.21 坪 20.8 萬/坪總 1,565 萬 2015-10-30 10F/12F 3房2廳2衛 · 55.08 坪 21.2 萬/坪總 1,170 萬 2015-05-30 5F/12F 4房2廳2衛 · 68.36 坪 23.4 萬/坪總 1,600 萬 2014-10-06 7F/12F 3房2廳2衛 · 55.08 坪 23.2 萬/坪總 1,280 萬 2013-10-27 8F/12F 4房2廳2衛 · 75.21 坪 21.1 萬/坪總 1,585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。