臺中市西屯區福星北路79號
2013-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,520 萬 25.4 萬/坪 × 138.64 坪
權狀坪數138.64 坪
主建物103.09 坪
公設比21.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 138.64 坪
└ 主建物 103.09 坪
└ 公設等 35.55 坪
土地持分 50.62 坪
0 坪138.64 坪
土地坐落 福星段 19 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,520 萬
扣車位後房價3,520 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 33.2
福星北路中位 38.6
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 23%比福星北路中位 低 34%比西屯區 2013 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）704 萬
貸款（8 成）2,816 萬
每月月付105,499 元
30 年總利息982 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。