臺中市西屯區福星北路79號

2018-11-29 實價登錄成交明細

成交總價 4,600 萬 33.2 萬/坪 × 138.64 坪

權狀坪數138.64 坪

主建物103.09 坪

公設比15.9%

當時屋齡5 年

這筆買到什麼

建物 138.64 坪

└ 主建物 103.09 坪

└ 公設等 35.55 坪

土地持分 50.62 坪

0 坪138.64 坪

土地坐落 福星段 19 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價4,600 萬

扣車位後房價4,600 萬

單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪

本筆成交 33.2

本棟中位 33.2

福星北路中位 39

西屯區 2018 年中位 26.2

比本棟中位高 0%比福星北路中位低 15%比西屯區 2018 年中位高 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交4,600 萬

+42%

2026 年推估6,517 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,917 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）920 萬

貸款（8 成）3,680 萬

每月月付137,868 元

30 年總利息1,283 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局6房3廳6衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（1 筆）

2013-07-11 6房3廳6衛 · 138.64 坪 25.4 萬/坪總 3,520 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。