臺中市西區大忠南街61號12F/15F
2012-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 989 萬 30.4 萬/坪 × 32.58 坪
權狀坪數32.58 坪
主建物28.5 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 32.58 坪
└ 主建物 28.5 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪32.58 坪
土地坐落 土庫段 57-525 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價989 萬
扣車位後房價989 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 26
大忠南街中位 25
西區 2012 年中位 17
比本棟中位 高 17%比大忠南街中位 高 22%比西區 2012 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）791 萬
每月月付29,642 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.53 坪 36.6 萬/坪總 1,850 萬 2023-11-01 14F/15F 4房2廳2衛 · 48.11 坪 42 萬/坪總 1,915 萬 2022-09-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 35.8 萬/坪總 1,720 萬 2021-01-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.53 坪 28.2 萬/坪總 1,425 萬 2020-02-23 3F/15F 4房2廳2衛 · 46.13 坪 28.5 萬/坪總 1,278 萬 2019-07-10 3F/15F 4房2廳2衛 · 50.53 坪 24.5 萬/坪總 1,238 萬 2018-12-01 8F/15F 4房2廳2衛 · 48.11 坪 28.7 萬/坪總 1,324 萬 2018-03-07 5F/15F 4房2廳2衛 · 50.53 坪 24.7 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。