臺中市北屯區松竹路二段107巷66之11號5F/8F
2022-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 23.9 萬/坪 × 38.13 坪
權狀坪數38.13 坪
主建物26.25 坪
公設比23.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.13 坪
└ 主建物 26.25 坪
└ 公設等 11.88 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪38.13 坪
土地坐落 松茂段 961 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 13.9
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 72%比松竹路二段中位 高 10%比北屯區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交910 萬
+1%
2026 年推估915 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-09-09 3F/8F 3房2廳2衛 · 40.1 坪 21.3 萬/坪總 880 萬 2015-05-08 3房2廳2衛 · 45.04 坪 15.5 萬/坪總 698 萬 2014-09-30 2房2廳2衛 · 45.04 坪 11.5 萬/坪總 520 萬 2014-09-15 5F/8F 3房2廳2衛 · 38.13 坪 12.1 萬/坪總 460 萬 2013-04-16 8F/8F 3房2廳2衛 · 38.13 坪 13.9 萬/坪總 528 萬 2012-10-16 8F/8F 3房2廳2衛 · 38.13 坪 9.1 萬/坪總 345 萬 2012-07-09 5F/8F 3房2廳2衛 · 38.13 坪 8.4 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。