臺中市西屯區市政北三路113號9F/24F
2019-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,910 萬 33.3 萬/坪 × 96.28 坪
權狀坪數96.28 坪
主建物50.27 坪
公設比27.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 96.28 坪
└ 主建物 50.27 坪
└ 公設等 46.01 坪
土地持分 10.93 坪
0 坪96.28 坪
土地坐落 惠國段 50 地號
價格拆解
成交總價2,910 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,610 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 35.3
市政北三路中位 39.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 6%比市政北三路中位 低 16%比西屯區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,910 萬
+36%
2026 年推估3,970 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,060 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,088 萬
每月月付78,225 元
30 年總利息728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。