臺中市南區工學一街179巷21號1F/12F
2017-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 458 萬 19.6 萬/坪 × 23.4 坪
權狀坪數23.4 坪
主建物9.51 坪
公設比59.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 23.4 坪
└ 主建物 9.51 坪
└ 公設等 13.89 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪23.4 坪
土地坐落 下橋子頭段 231-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價458 萬
扣車位後房價458 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 14.5
工學一街中位 16.6
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 高 35%比工學一街中位 高 18%比南區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。