臺中市太平區樹孝路57巷1號3F/12F
2017-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 14 萬/坪 × 33.4 坪
權狀坪數33.4 坪
主建物20.26 坪
公設比32%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.4 坪
└ 主建物 20.26 坪
└ 公設等 13.14 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪33.4 坪
土地坐落 平欣段 678 地號
價格拆解
成交總價468 萬
扣車位後房價468 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 16.3
樹孝路中位 19.9
太平區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 14%比樹孝路中位 低 30%比太平區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-06-11 12F/12F 3房1廳1衛 · 28.53 坪 17.5 萬/坪總 500 萬 2021-01-19 12F/12F 3房2廳1衛 · 28.53 坪 16.3 萬/坪總 466 萬 2016-08-12 3F/12F 3房2廳2衛 · 32.74 坪 13.1 萬/坪總 430 萬 2014-09-09 2F/12F 3房2廳2衛 · 33.32 坪 16.5 萬/坪總 550 萬 2014-05-07 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.2 坪 8.8 萬/坪總 345 萬 2014-04-15 7F/12F 3房2廳1衛 · 29.16 坪 17.1 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。