臺中市北區陝西路29號9F/9F
2020-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 26.9 萬/坪 × 42.25 坪
權狀坪數42.25 坪
主建物20.03 坪
公設比32.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 42.25 坪
└ 主建物 20.03 坪
└ 公設等 22.22 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪42.25 坪
土地坐落 中清段 554 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價920 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 23.7
陝西路中位 21.2
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 14%比陝西路中位 高 27%比北區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,040 萬
+22%
2026 年推估1,266 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-09 3F/9F 3房2廳2衛 · 41.09 坪 38.9 萬/坪總 1,600 萬 2025-01-19 8F/9F 2房2廳1衛 · 35.04 坪 44.9 萬/坪總 1,408 萬 2024-07-01 7F/9F 3房2廳2衛 · 44.14 坪 45.3 萬/坪總 1,830 萬 2023-11-17 3F/9F 3房2廳2衛 · 41.09 坪 36.2 萬/坪總 1,488 萬 2023-09-17 2F/9F 3房2廳2衛 · 42.09 坪 38.5 萬/坪總 1,460 萬 2023-03-28 6F/9F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 34.3 萬/坪總 1,548 萬 2022-11-03 6F/9F 3房2廳2衛 · 44.42 坪 33.8 萬/坪總 1,500 萬 2022-09-14 5F/9F 2房1廳1衛 · 33.51 坪 36.1 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。