臺中市中區成功路359之2號4F/7F
2021-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 14 萬/坪 × 9.29 坪
權狀坪數9.29 坪
主建物9.29 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 9.29 坪
└ 主建物 9.29 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪9.29 坪
土地坐落 中華段四小段 1-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 10
成功路中位 12.1
中區 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 40%比成功路中位 高 16%比中區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交130 萬
+16%
2026 年推估150 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-22 7F/7F 1房1廳1衛 · 6.29 坪 16.2 萬/坪總 102 萬 2025-04-30 3F/7F 3房1廳2衛 · 29.73 坪 16.2 萬/坪總 480 萬 2024-05-07 6F/7F 1房0廳1衛 · 5.93 坪 23.6 萬/坪總 140 萬 2024-05-05 7F/7F 1房1廳1衛 · 8.39 坪 26.2 萬/坪總 220 萬 2024-03-06 3F/7F 2房2廳1衛 · 20.09 坪 24.9 萬/坪總 500 萬 2023-12-28 5F/7F 1房0廳1衛 · 9.32 坪 15.6 萬/坪總 145 萬 2023-11-10 5F/7F 1房0廳1衛 · 9.32 坪 25.5 萬/坪總 238 萬 2023-08-21 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.71 坪 21.2 萬/坪總 185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。