臺中市后里區甲后路一段36巷2號5F/6F
2019-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 16.4 萬/坪 × 26.92 坪
權狀坪數26.92 坪
主建物13.16 坪
公設比48.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 26.92 坪
└ 主建物 13.16 坪
└ 公設等 13.76 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪26.92 坪
土地坐落 義里段 278 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 19.7
甲后路一段中位 20.7
后里區 2019 年中位 19.5
比本棟中位 低 17%比甲后路一段中位 低 21%比后里區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交440 萬
+50%
2026 年推估660 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。