臺中市中區公園路38號7F/11F
2012-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 40 萬 4.6 萬/坪 × 8.71 坪
權狀坪數8.71 坪
主建物5.89 坪
公設比32.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 8.71 坪
└ 主建物 5.89 坪
└ 公設等 2.82 坪
土地持分 1.12 坪
0 坪8.71 坪
土地坐落 仁愛段七小段 5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 10.6
公園路中位 10.9
中區 2012 年中位 7.1
比本棟中位 低 57%比公園路中位 低 58%比中區 2012 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）32 萬
每月月付1,199 元
30 年總利息11 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。