臺中市北屯區文心路四段103號21F/24F
2016-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,045 萬 26.5 萬/坪 × 85.67 坪
權狀坪數85.67 坪
主建物33.63 坪
公設比54.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 85.67 坪
└ 主建物 33.63 坪
└ 公設等 52.04 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪85.67 坪
土地坐落 東信段 264 地號
價格拆解
成交總價2,045 萬
其中車位−515 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.4
文心路四段中位 24.3
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比文心路四段中位 高 9%比北屯區 2016 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（515 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。