臺中市北區永興街315巷3號4F/7F
2020-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 16.3 萬/坪 × 18.38 坪
權狀坪數18.38 坪
主建物12.33 坪
公設比27.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 18.38 坪
└ 主建物 12.33 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪18.38 坪
土地坐落 賴厝廍段 28-49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
永興街中位 18.1
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比永興街中位 低 10%比北區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+22%
2026 年推估365 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-26 5F/7F 2房2廳1衛 · 26.23 坪 27.5 萬/坪總 722 萬 2025-01-14 6F/7F 3房2廳1衛 · 26.23 坪 23.9 萬/坪總 628 萬 2022-06-01 2F/7F 2房1廳1衛 · 17.46 坪 28 萬/坪總 488 萬 2020-06-27 5F/7F 2房1廳1衛 · 26.23 坪 18 萬/坪總 472 萬 2019-07-04 7F/7F 1房1廳1衛 · 17.46 坪 15.6 萬/坪總 272 萬 2017-01-11 2F/7F 2房1廳1衛 · 17.46 坪 17.8 萬/坪總 310 萬 2016-09-28 4F/7F 1房1廳1衛 · 18.38 坪 12.5 萬/坪總 230 萬 2014-03-08 2F/7F 1房1廳1衛 · 17.46 坪 14.1 萬/坪總 246 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。