臺中市西屯區漢翔路105號6F/12F
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,838 萬 24.4 萬/坪 × 75.42 坪
權狀坪數75.42 坪
主建物33.18 坪
公設比30.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 75.42 坪
└ 主建物 33.18 坪
└ 公設等 42.24 坪
土地持分 9.48 坪
0 坪75.42 坪
土地坐落 福星段 122 地號
價格拆解
成交總價1,838 萬
扣車位後房價1,838 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.7
漢翔路中位 27.9
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 1%比漢翔路中位 低 13%比西屯區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,838 萬
+18%
2026 年推估2,176 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,470 萬
每月月付55,087 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 85.92 坪 38.3 萬/坪總 3,290 萬 2024-05-21 7F/12F 3房2廳2衛 · 85.01 坪 41.8 萬/坪總 3,550 萬 2023-08-14 12F/12F 3房2廳2衛 · 75.42 坪 49.8 萬/坪總 3,158 萬 2022-05-26 3F/12F 4房2廳2衛 · 65.92 坪 25 萬/坪總 1,650 萬 2019-04-24 9F/12F 4房2廳2衛 · 84.5 坪 27 萬/坪總 2,280 萬 2019-01-20 11F/12F 3房2廳2衛 · 76.41 坪 24.7 萬/坪總 1,890 萬 2018-06-24 4F/12F 3房2廳2衛 · 74.92 坪 23.1 萬/坪總 1,730 萬 2017-06-04 7F/12F 4房2廳2衛 · 85.01 坪 22.8 萬/坪總 1,935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。