臺中市南屯區寶山六街52號7F/7F
2012-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 11.3 萬/坪 × 45.91 坪
權狀坪數45.91 坪
主建物28.52 坪
公設比27.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 45.91 坪
└ 主建物 28.52 坪
└ 公設等 17.39 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪45.91 坪
土地坐落 寶山段 1243 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 13.5
寶山六街中位 14.9
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 16%比寶山六街中位 低 24%比南屯區 2012 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。