臺中市西區向上路一段506號7F/13F
2020-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 22.7 萬/坪 × 46.78 坪
權狀坪數46.78 坪
主建物24.31 坪
公設比39%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.78 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 22.47 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪46.78 坪
土地坐落 大益段 984 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價940 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 21.1
向上路一段中位 22.6
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 8%比向上路一段中位 高 0%比西區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,060 萬
+22%
2026 年推估1,289 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-17 9F/13F 2房1廳1衛 · 32.25 坪 31 萬/坪總 1,000 萬 2023-10-16 7F/13F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 32.1 萬/坪總 1,500 萬 2023-10-12 10F/13F 2房1廳1衛 · 27.74 坪 21.6 萬/坪總 600 萬 2020-11-14 6F/13F 3房2廳2衛 · 38.06 坪 23 萬/坪總 875 萬 2020-02-10 9F/13F 2房1廳1衛 · 32.25 坪 23.3 萬/坪總 750 萬 2019-12-15 7F/13F 2房1廳1衛 · 27.74 坪 23.1 萬/坪總 640 萬 2019-07-18 8F/13F 3房2廳2衛 · 44.83 坪 19 萬/坪總 850 萬 2018-08-28 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 19.2 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。