臺中市北屯區柳陽東街88號12F/12F
2024-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 31.3 萬/坪 × 22.4 坪
權狀坪數22.4 坪
主建物14.8 坪
公設比20.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 22.4 坪
└ 主建物 14.8 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪22.4 坪
土地坐落 平田段 413 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 30.7
柳陽東街中位 20.8
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 2%比柳陽東街中位 高 50%比北屯區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交700 萬
-9%
2026 年推估636 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-18 9F/12F 2房2廳1衛 · 20.64 坪 36.3 萬/坪總 750 萬 2024-09-30 9F/12F 2房2廳1衛 · 20.64 坪 36.3 萬/坪總 750 萬 2024-08-25 2房2廳2衛 · 28.72 坪 36.6 萬/坪總 1,050 萬 2022-10-30 5F/12F 2房2廳1衛 · 20.64 坪 31.5 萬/坪總 650 萬 2022-10-09 12F/12F 2房2廳1衛 · 22.4 坪 24.1 萬/坪總 540 萬 2022-06-14 4F/12F 2房2廳1衛 · 20.82 坪 30.7 萬/坪總 640 萬 2021-12-09 4F/12F 2房2廳1衛 · 20.82 坪 23.9 萬/坪總 498 萬 2019-03-27 9F/12F 2房2廳1衛 · 20.64 坪 18.9 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。