臺中市北屯區柳陽東街88號4F/12F
2021-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 23.9 萬/坪 × 20.82 坪
權狀坪數20.82 坪
主建物14.8 坪
公設比14.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 20.82 坪
└ 主建物 14.8 坪
└ 公設等 6.02 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪20.82 坪
土地坐落 平田段 413 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 30.7
柳陽東街中位 21.1
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 22%比柳陽東街中位 高 13%比北屯區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交498 萬
+20%
2026 年推估596 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。