臺中市梧棲區四維西路112號6F/10F
2020-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 8.4 萬/坪 × 35.81 坪
權狀坪數35.81 坪
主建物22.98 坪
公設比26.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.81 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 12.83 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪35.81 坪
土地坐落 梧棲段 2845-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 10.7
四維西路中位 13.6
梧棲區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 低 21%比四維西路中位 低 38%比梧棲區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+49%
2026 年推估448 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-12-04 2F/10F 3房2廳1衛 · 57.19 坪 6.3 萬/坪總 360 萬 2023-12-17 6F/10F 2房2廳2衛 · 35.81 坪 14.8 萬/坪總 530 萬 2023-06-13 4F/10F 2房2廳2衛 · 37.24 坪 9 萬/坪總 335 萬 2022-04-11 5F/10F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 13.6 萬/坪總 460 萬 2021-11-16 5F/10F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 10.7 萬/坪總 364 萬 2021-08-16 5F/10F 3房2廳2衛 · 37.07 坪 9.2 萬/坪總 340 萬 2016-09-09 6F/10F 3房2廳2衛 · 37.46 坪 8 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。