臺中市南區忠明南路722號14F/17F
2014-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 14.1 萬/坪 × 41.29 坪
權狀坪數41.29 坪
主建物25.98 坪
公設比29.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.29 坪
└ 主建物 25.98 坪
└ 公設等 15.31 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪41.29 坪
土地坐落 半平厝段 1882 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 18.2
忠明南路中位 19.7
南區 2014 年中位 15.3
比本棟中位 低 23%比忠明南路中位 低 28%比南區 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-02 12F/17F 4房2廳2衛 · 41.29 坪 24.2 萬/坪總 1,000 萬 2024-08-05 5F/17F 4房2廳5衛 · 62.17 坪 21.7 萬/坪總 1,350 萬 2024-06-23 4F/17F 2房2廳2衛 · 29.16 坪 27.4 萬/坪總 800 萬 2024-04-15 17F/17F 3房2廳2衛 · 51.55 坪 24 萬/坪總 1,236 萬 2024-01-14 4F/17F 2房1廳1衛 · 29.16 坪 19.7 萬/坪總 575 萬 2023-11-13 5F/17F 4房2廳4衛 · 62.17 坪 18.2 萬/坪總 1,134 萬 2020-09-11 14F/17F 4房2廳2衛 · 41.29 坪 18.9 萬/坪總 780 萬 2018-04-19 12F/17F 4房2廳2衛 · 41.29 坪 18.6 萬/坪總 768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。