臺中市西區五權五街246巷29號
2019-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 930 萬 21.1 萬/坪 × 44.12 坪
權狀坪數44.12 坪
主建物30.99 坪
公設比29.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 44.12 坪
└ 主建物 30.99 坪
└ 公設等 13.13 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪44.12 坪
土地坐落 土庫段 75 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 15.9
五權五街中位 31.7
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 33%比五權五街中位 低 33%比西區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交930 萬
+36%
2026 年推估1,262 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。