臺中市西屯區永福路176巷9號3F/7F
2019-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 30.4 萬/坪 × 17.71 坪
權狀坪數17.71 坪
主建物8.56 坪
公設比33.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 17.71 坪
└ 主建物 8.56 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪17.71 坪
土地坐落 信安段 224 地號
價格拆解
成交總價550 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價470 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 29.3
永福路中位 20.3
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 4%比永福路中位 高 50%比西屯區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+36%
2026 年推估750 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：換約日：111.07.19 換約價：650萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-18 3F/7F 1房1廳1衛 · 23.66 坪 36.8 萬/坪總 870 萬 2020-01-13 4F/7F 1房1廳1衛 · 17.71 坪 30.3 萬/坪總 523 萬 2019-09-18 7F/7F 2房1廳1衛 · 33.89 坪 26.3 萬/坪總 938 萬 2019-09-07 6F/7F 2房1廳1衛 · 23.66 坪 27.8 萬/坪總 658 萬 2019-08-27 2F/7F 2房1廳1衛 · 23.66 坪 29.3 萬/坪總 686 萬 2019-08-27 2F/7F 2房1廳1衛 · 27.06 坪 24.1 萬/坪總 652 萬 2019-07-29 5F/7F 2房1廳1衛 · 25.93 坪 27 萬/坪總 698 萬 2019-07-23 7F/7F 2房1廳1衛 · 33.98 坪 26.6 萬/坪總 922 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。