臺中市西區梅川西路二段19之6號4F/22F
2017-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 19.6 萬/坪 × 38.64 坪
權狀坪數38.64 坪
主建物18.23 坪
公設比43.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 38.64 坪
└ 主建物 18.23 坪
└ 公設等 20.41 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪38.64 坪
土地坐落 後?子段 131-40 地號
價格拆解
成交總價710 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價580 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 20.5
梅川西路二段中位 20.1
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 4%比梅川西路二段中位 低 2%比西區 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。