臺中市西屯區黎明路三段177號10F/15F
2016-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 27.9 萬/坪 × 62.77 坪
權狀坪數62.77 坪
主建物32.1 坪
公設比39.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 62.77 坪
└ 主建物 32.1 坪
└ 公設等 30.67 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪62.77 坪
土地坐落 福德段 106 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 25.4
黎明路三段中位 25.4
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 高 10%比黎明路三段中位 高 10%比西屯區 2016 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。