臺中市太平區樹孝路273巷20號3F/15F
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 35.3 萬/坪 × 42.71 坪
權狀坪數42.71 坪
主建物20.69 坪
公設比34.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.71 坪
└ 主建物 20.69 坪
└ 公設等 22.02 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪42.71 坪
土地坐落 育賢段 184-4 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 35.3
樹孝路中位 19.9
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比樹孝路中位 高 77%比太平區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
-9%
2026 年推估1,271 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.71 坪 41.4 萬/坪總 1,630 萬 2024-10-19 10F/15F 2房1廳1衛 · 32.67 坪 38.9 萬/坪總 1,270 萬 2024-09-27 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.34 坪 35.8 萬/坪總 1,550 萬 2024-08-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.34 坪 38.9 萬/坪總 1,555 萬 2024-08-03 8F/15F 4房2廳2衛 · 57.13 坪 35.8 萬/坪總 1,820 萬 2024-08-03 12F/15F 4房2廳2衛 · 57.13 坪 36.2 萬/坪總 1,832 萬 2024-07-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.71 坪 39.6 萬/坪總 1,555 萬 2024-07-13 7F/15F 4房2廳2衛 · 49.53 坪 35.1 萬/坪總 1,635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。